Audio cuts

  1. Radio Nihuil

    Rumbo Directo

    03/09/2024

    10:11

    Entrevista con Manuel Valdes, director comercial de CRIBA, la constructora que tiene dos complejos en marcha: VESTA y

  2. Buenos Aires

    Buenas tardes, Buenos Aires

    05/09/2023

    16:04

    El Dr. David Loisi, abogado (Tomo 93 Folio 260 C.P.A.C.F. (Colegio Público de Abogados de la Capital Federal)) es Presidente de la Liga de Consorcista de la Propiedad Horizontal (LCPH)

  3. Radio 10

    Rayos X

    04/23/2023

    20:40

    “En el microcentro el panorama no es más sombrío que el real, no está tan mal, estuvo peor en el momento más duro de la pandemia. Lo importante es el futuro, hay una nueva organización del trabajo que hace que la presencialidad se vea muy disminuida respecto a la pre pandemia. En ese sentido todas las ciudades del mundo están trabajando con las áreas más céntricas, de oficinas, y Buenos aires no es la excepción.” “El año pasado la legislatura votó un proyecto que tiene que ver con tratar de acomodar el microcentro a esta nueva realidad y a este nuevo concepto de ciudades de 15 minutos. Que tiene que ver con juntar en un mismo espacio físico el trabajo, la educación, la salud y el entretenimiento, y eso es lo que intentamos con este nuevo esquema.” “Estamos generando incentivos impositivos importantes para que los edificios de oficina que no se usan se conviertan en edificios de viviendas, también en lugares de educación, salud y entretenimiento. Lo importante es que el microcentro se parezca a cualquier otro barrio de la Ciudad en donde existe la multiplicidad de usos.” “Tenemos incentivos impositivos para aquellos que inviertan en la reconstrucción de oficina a vivienda y también hay 2 programas específicos para quienes quieran comprar estas. Uno tiene que ver con el alquiler, donde estamos generando créditos del Banco Ciudad sobre el gasto de alquiler. Cuando salió la ley estaba pensado exclusivamente para viviendas de microcentro, hace 15 días Horacio Rodrígues Larreta anunció que se extendía a toda la Ciudad de Buenos Aires ese crédito.” “Y para comprar, ahí sí es exclusivamente para el microcentro y para las viviendas reconvertidas, que todavía no hay, esperamos que en el último trimestre de este año haya. Este crédito hipotecario tiene la particularidad de que en lugar de actualizar la tasa de interés y la cuota de acuerdo al famoso UVA, se hace de acuerdo a la actualización de los salarios.” “Hay gente interesada en reconstruir las oficinas, ya tenemos 14 proyectos aprobados que implican 180 mil metros cuadrados distribuidos en varios edificios. Algunos emblemáticos que históricamente fueron bancos, compañías de seguro o simplemente oficinas. Ahora se está discutiendo el proyecto arquitectónico con la Secretaría de Desarrollo Urbano.” “Los créditos van a tener la tasa de interés pero van a ser iguales a los créditos hipotecarios con UVA, donde vos no entras con un aporte inicial. El Banco Central emite las normas por las cuales se pueden dar créditos, en este caso la única particularidad es que la diferencia entre la tasa de interés y el UVA sale del presupuesto de la Ciudad.” “La cantidad de ambientes depende del edificio que se trate y del proyecto del constructor o del desarrollador, en la mayoría van a ser departamentos entre 1 y 3 ambientes, dirigidos básicamente a un público joven de hasta 25/28 años, un público más estudiantil.”

  4. Radio 2

    03/23/2023

    10:17

    La Cámara de la Propiedad Horizontal respondió que, según el convenio vigente, no recibieron ninguna notificación de la Oficina Municipal del Consumidor sobre algún reclamo a alguno de los socios de la entidad, por la cual no se hicieron eco de las expresiones de dicho organismo. No obstante, enfatizaron que para solucionar este tipo de problemas es urgente que los administradores de consorcios tengan un colegio profesional que pueda ejercer controles, fiscalizar y jerarquizar la profesión.

  5. Radio Cultura

    Tiempos líquidos

    08/28/2022

    09:28

    Charla con la arquitecta Natalia Kerbabian, autora de la cuenta Ilustro para no olvidar para mantener la memoria del patrimonio histórico y arquitectónico perdido. Tiempos Líquidos, todos los domingos de 9 a 11hs con Santiago do Rego y Valeria Weise.